In bester Lage der südlichen Weinstraße exklusives Wohnen mit Charakter

In privilegierter Wohnlage der Südpfalz wenige Minuten vom Weintor als Portal in Elsass, präsentiert sich dieses außergewöhnliches Mehrfamilienhaus als stilvolle Symbiose aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und größtem Wohnkomfort.

Eingebettet in ein äußerst ruhiges Wohnumfeld vereint die Immobilie Großzügigkeit, Lichtfülle und eine klare architektonische Handschrift der außergewöhnlichen Art.
Das Objekt wurde bis 2025 nicht nur äußerst aufwändig und umfassend renoviert, sondern auch mit Designerintarsien von Roberto Cavalli versehen. Heute befindet sich die Villa in einem komplett neuwertigen Zustand.

Auf einem 840 qm großen Grundstück bietet es (ohne EL-Wohnung) eine Wohnfläche von 240 qm auf 2 Ebenen in einer raffiniert umgesetzten Split-Level-Bauweise.

Diese­s Konzept verbindet die Offenheit eines großzügigen Grundrisses mit individuellen Raumversätzen und Perspektiven, die dem Objekt Struktur, Tiefe und einzigartigen Ambiente verleihen.
Der zentrale Wohn-, Ess und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Die hochwertige Landhausküche mit Kochinsel ist offen integriert und doch separat mit HW-Raum ausgestattet.
Der Übergang ist fließend in den Wohn- Essbereich und präsentiert einen Ort der individuell für den Familienalltag wie auch für repräsentatives Wohnen geschaffen ist.

Großzügige raumhohe Fenster sorgen in idealer Süd-Westlage für eine beeindruckende wechselnde Lichtatmosphäre zu einer einzigartigen Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung mit offener Galerie bietet alle Nutzungsmöglichkeiten.
Eine großzügige Master-Suite, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erd- und Obergeschoss.
Maßgefertigte Schreinerarbeiten von Garderobenlösungen bis zu Einbauschränken, bis zu raffinierten offenen Raumteilern unterstreichen die hohe handwerkliche Qualität und den Anspruch zur individuellen Note.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie mit Perspektiven in alle Richtungen, das französische Designerbad aus dem Juragebirge der Master-Suite, sowie der zweiseitig offene Kamin als Mittelpunkt des Wohngefühls.

Der Ort Oberotterbach liegt zwischen dem Pfälzerwald und dem Rhein in der Region Weinstraße, 20 Autominuten von Landau in der Pfalz entfernt.
Die Lage an der südlichen Weinstraße zählt zu den begehrtesten Standorten als Portal zum französischen Elsass mit dem 3 km entfernten lebhaften und charismatischen Ort Wissembourg.
Einkaufsmöglichk­eiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind schnell erreichbar.
Idyllische Spazier- und Radwege durch die Weinberge befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die deutsch-französische Grenznähe eröffnet sich Umkreis von 5 km ein vielfältiges internationales Gastronomieangebot.