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Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage – leerstehend & provisionsfrei
Hügelweg, 21680 Stade – NiedersachsenFamilienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Südgrundstück in guter Lage von Stade
Das Haus verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, sowie über einen Vollkeller, eine Garage und einen Wintergarten. Es befindet sich auf einem ca. 509 m² großen Grundstück in Südausrichtung mit sichtgeschütztem Garten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2012 saniert. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsbedarf besteht unter anderem bei der Heizung. Zudem sind im Kellerbereich Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden.
Besonders überzeugen die familienfreundliche Lage, der praktische Grundriss, die gute Anbindung sowie das schöne Südgrundstück.
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Objekt-Nr
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OM-488106
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.302 €
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Gesamtkosten
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ca. 233.302 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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58 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Sichtgeschützter Gartenbereich
- Vollkeller mit großzügiger Nutzfläche
- Garage
- Vorhandener Glasfaseranschluss
- Familienfreundliche Wohnlage
- Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Lage
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und zugleich zentralen Wohnlage von Stade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind auch Hamburg und das umliegende Elbe-Weser-Gebiet gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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413,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus steht leer und kann nach Absprache übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Angebot von: Malte Schilling
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