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Repräsentanz & Luxus vereint Unternehmervilla

96117 Memmelsdorf – Bayern
3.590.000 €
10
Zimmer
470 m²
Wohnfläche
5.600 m²
Grundstücksfläche
Haus
Villa

Repräsentanz und Luxus vereint:
Auf ca. 470 qm Wohnfläche vereint sich Wohnen und Arbeiten, hier bieten sich atemberaubende Räumlichkeiten für exklusives Wohnen.

Autarkes Business-Headquarter:
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich auch als vollkommen eigenständiges Büro, Gästewohnung für Geschäftspartner oder Kreativstudio.

Millionen-Ve­redelung:
Die Technik, Materialien sowie die energetische Ausstattung befinden sich auf einem zukunftssicheren High-End-Niveau.

Diskretion­ für Sie:
Dieses uneinsehbare Parkgrundstück mit Teich und Baumbestand bietet hohe Anonymität.

Objekte dieser Art im Einzugsgebiet Bamberg, kombiniert mit dieser monumentalen Fläche und lückenlosen Sanierung, kommen nur selten auf den freien Markt.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-488033
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 166.046 €
Gesamtkosten
ca. 3.756.045 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.590.000 €
Grunderwerbsteuer 125.650 € (3,50%)
Notarkosten 26.763 € (0,75%)
Grundbucheintrag 13.633 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 13.833€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,78%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dieses Meisterwerk im Raum Bamberg bietet die perfekte Bühne für Ihren beruflichen und privaten Erfolg.

Fahrzeit nach Bamberg 10 Minuten
Fahrzeit Flugplatz Nürnberg 35 Minuten

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung unter 0171/8935095

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