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Einfamilienhaus
21279 Drestedt (Bahnhof Drestedt) – NiedersachsenDas Haus wurde im Jahr 1973/74 erbaut und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 1100 m2
mit einer Wohnfläche von ca.150 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.
Ein Holzgartenhaus bietet genügend Stauraum.
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Objekt-Nr
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OM-487942
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 611.239 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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150 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Ein großzügiger Holzofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wärme.
Das Haus ist vollständig unterkellert und wird teilweise als Büro genutzt.
Die Bäder sind vor 2 Jahren neu (Bad: rollstuhlgerecht) gestaltet worden.
Die Terrasse sowie der Kellereingang von außen sind großzügig überdacht.
Im Zuge einer Gesamtrenovierung wurden im Haus vor ca.12 Jahren ein neues Dach,
alle Fenster / Eingangstür sowie Isolierung dem jetzigen Standard angepasst.
Die Zwischenräume der Außenwände sind von einer Fachfirma ausgeschäumt worden.
Hohe Energieersparnis!
Elektrische Rollläden sind im gesamten Wohnbereich vorhanden.
Eine automatische Öffnungsanlage ist für Garage und Einfahrtstor im Betrieb.
Eine hochwertige Einfriedung rundet das Bild dieser Immobilie ab.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.
Ein Holzgartenhaus bietet genügend Stauraum.
Ausstattung:
* Moderne Einbauküche ( Siematic )
* Helle Wohnräume
* Terrasse mit Garten
* Gäste-WC
* Keller
* Garage / Carport
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Hochwertige Fliesen
* Internetanschluss : Glasfaser liegt bereits im Haus derzeit noch DSL
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Drestedt.
Absolut ruhige Wohnlage ( Sackgasse ) mit entsprechender Privatsphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder BAB, sowie an die umliegenden Städte ist hervorragend.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung,
die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Energieausweis : in Vorbereitung
* Energieausweistyp: [Bedarfs-/Verbrauchsausweis]
* Endenergiebedarf/-verbrauch: [XX] kWh/(m²·a)
* Energieträger: Öl, Strom, etc.]
* Energieeffizienzklasse: [A+ bis H]
* Baujahr Anlagentechnik: [Jahr]
Sonstiges:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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