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Freistehendes, historisches Einfamilienhaus in ländlicher Gegend
Hauptstraße 294, 69517 Gorxheimertal (Trösel) – HessenFachwerkhaus, Baujahr ca. 1900. Freistehend auf einem großen Hanggrundstück, welches an den Wald angrenzt. Der obere Teil des Grundstücks kann als ausgedehnter Garten genutzt werden. Straßenfront ca. 35m, mittlere Tiefe ca. 25m.
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Objekt-Nr
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OM-487932
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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140.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.852 €
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Gesamtkosten
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ca. 150.851 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Leerstehend und sanierungsbefürftig. Kein Denkmalschutz. Überdachte Außenterrasse, die direkt an den Eingangsbereich angrenzt.
Kellergeschoß mit Tageslicht, kann als Waschküche genutzt werden.
Die Bestandsimmobilie lässt kreativen Spielraum für Ihr Handwerkerherz.
Lage
Direkte Lage an der Hauptstraße im Gorxheimertal im idyllischen Stadtteil Trösel. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Böden im Eingangsbereich und in der Küche sind Kunststeinböden mit Laminat überdeckt. Die Böden im Wohn- und Esszimmer sind mit Holzplanken ausgebaut.
Zum heizen des Hauses gibt es jeweils einen Ölofen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß. Der Öltank ist im Keller untergebracht.
Der obere Teil der Außenfassade ist mit Eternitplatten verkleidet, die sich in gutem Zustand befinden.
Das Grundstück ist nicht Teil eines Bebauungsplans, deswegen ist die Zulässigkeit von Vorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Anmeldungen zur Besichtigung sind erwünscht. Mögliche Termine sind entweder am Samstag, 29.8.2026 um 14 Uhr, oder am Donnerstag, 3.9.2026 um 11 Uhr.
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