Idyllisches Landhaus mit Charme in Jetzendorf

Willkommen in der Gerolsbacher Straße 16 in Jetzendorf – einem Anwesen, das Nostalgie, Natur und außergewöhnlich viel Raum vereint! Dieses eindrucksvolle Bauernhof-Ensemble erstreckt sich über ein 1.475 m² großes Grundstück und bietet Liebhabern von historischer Bausubstanz und großzügigen Freiflächen eine seltene Gelegenheit.

Das klassische Hauptgebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den gemütlichen Landhauscharakter mit traditionellen Holz-Fensterläden sowie einen gepflegten Gesamteindruck.

Das Herzstück des Außenbereichs bilden die Nebengebäude: Eine geräumige Scheune und ein zusätzlicher Stadl. Ob für Hobby-Handwerker, Oldtimer-Sammler, Tier- und Pferdehaltung, als Lagerfläche oder für kreative Ausbaukonzepte – hier lässt sich Ihr persönlicher Lebensraumtraum verwirklichen. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand unterstreicht die idyllische, ländliche Atmosphäre.

Highlights auf einen Blick
- Großzügiges Grundstück: 1.475 m² Grund mit altem Baumbestand und viel Grünfläche.
- Umfangreiches Gebäude-Ensemble: Wohnhaus inkl. großer Scheune und expansivem Stadl.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Handwerk, Kleingewerbe, Hobbys, Lagerung oder individuelle Ausbauprojekte.
- Authentischer Charme im typischen oberbayerischen Landhausstil mit klaren Strukturen und schöner Hofakzentuierung.
- Ruhige Lage: Wohnen im Grünen mit bester Anbindung in Jetzendorf.

Das Anwesen befindet sich in Jetzendorf im südlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Jetzendorf kombiniert ländliche Idylle mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, Bäckereien sowie Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die Metropolregion München, Ingolstadt sowie der Flughafen München zügig erreichbar. Die umliegende Landschaft des Ilmtals bietet zudem hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.