Anlageobjekt – Discounter im Herzen Schleswig-Holstein

Hiermit wird das nachfolgend aufgeführte Objekt zum Kauf angeboten

•Objekttyp: Anlageobjekt – Discounter

•Ort: Schleswig-Holstein, Nortorf

•Einwohner: 7.000

•Nutzfläche: 1.046,00 m²

•Grundstücksgröße: 4786 m²

•Baujahr: 2011

•Stellplätze: 84

•Laufzeit: bis 25.05.2029

•Index: 10 / 60 %

•Jahresmiete: 111.587 € + Mwst.

•Verkaufspreis: 1.500.000 € + Mwst.

•Rendite: 7,44 %

•Faktor: 13,4-fach

Diese etablierte Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der Stadt Nortorf im Landkreis Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein. Die Immobilie vereint eine zentrale Versorgungsfunktion mit der strategisch hervorragenden Lage im geografischen Mittelpunkt, direkt im Herzen Schleswig-Holstein zwischen den drei wichtigen Wirtschaftszentren Kiel, Neumünster und Rendsburg.gelegen. Die Stadt fungiert als zentraler Einkaufs- und Versorgungsort für das gesamte ländliche Umland. Schnelle Erreichbarkeit über regional bedeutende Landstraßen mit direkter, unkomplizierter Anbindung an die Autobahn A7.
Kundenfrequenz: Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur und eine kontinuierliche Kundenfrequenz im täglichen Nahbereich aus.
Starkes Einzugsgebiet: Durch die Zentrumsfunktion zieht der Standort Konsumenten weit über die Stadtgrenzen hinaus an.
Lebendige Stadtgemeinschaft: Eine aktive Stadt mit hervorragender sozialer Infrastruktur (Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen) sichert eine stabile und kaufkräftige Bevölkerungsstruktur.Erprobtes­ Einzelhandelsumfeld: Die Nachbarschaft zu weiteren Dienstleistern und Fachgeschäften begünstigt wertvolle Synergieeffekte.
Vielseitige Nutzungspotenziale: Die Gewerbefläche bietet aufgrund ihrer hervorragenden Sichtbarkeit und der bewährten Nahversorger-Lage erstklassige Rahmenbedingungen:Lebensmittel­einzelhandel und VerbrauchermärkteErweiterte Nahversorgung (z. B. Drogerien, Bäckereien oder Bio-Fachmärkte)Dienstleistungs­zentren (Praxen, Banken oder Paketshops)