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Ihr Ferienhaus am Lensterstrand
23743 Grömitz (Lensterstrand) – Schleswig-HolsteinUnser Ferienhaus befindet sich am Lensterstrand in einer kleinen Ferienhaus-Anlage. Der Fußweg zum Strand beträgt gerade einmal ca. 250m!
Mit der sonnigen Lage und der Nähe zum Strand sicher eher aussergewöhnlich!
Unser Ferienhaus haben wir im Jahr 2010 erworben und es wurde im Jahr 2020 von uns umfassend renoviert!
Hierbei wurde die komplette Einrichtung des Hauses wie Küche, Möbel in allen Räumen, Bodenbeläge und das komplette Bad erneuert!
Weitere Ausstattungsdetails sind:
- Holzofen im WZ
- Sauna
- Bad mit Fussbodenheizung
- Aussenrollläden an allen Fenstern
- Glasfaseranschluss
- Zwei PKW-Stellplätze
Das Ferienhaus kann auch als ZWEITWOHNSITZ genutzt werden! Es besteht keine Pflicht zur Vermietung an Feriengäste!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-487846
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Ferienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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345.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.179 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.179 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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55 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Sauna, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Ferienhaus ist komplett ausgestattet mit allem was man zum "wohnen" braucht!
TV im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Haus und Einrichtung befinden sich in einem sehr guten Zustand!
Aktuell besteht kein Investitionsbedarf!
Lage
Unser Ferienhaus befindet sich, wie bereits erwähnt nahe dem Sandstrand und ist fussläufig schnell erreichbar!
Ebenfalls fussläufig zu erreichen sind eine Bäckerei eine Pizzeria sowie ein Kletterpark sowie eine Minigolfanlage.
Die Grömitzer Promenade können Sie über den Damm radelnd in etwa 10-15 min erreichen.
Mit dem Auto sind es etwa 5 Min. bis nach Grömitz. Hier finden Sie neben der schönen Promenade jede Menge Einkaufsmöglichkeiten ( u.a. auch Supermärkte ), Restaurants, Cafés und wenn notwendig auch Ärzte und Apotheke.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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129,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Ausstattung ( Möbel, Küche, Gartenmöbel etc. ) und das gesamte Inventar ( Ausstattung Küche, Geschirr, TV, Leuchten etc. ).
Unser Ferienhaus wird aktuell über einen Partner verwaltet und an Feriengäste vermietet.
Es besteht vertraglich keine Beschränkung bzgl. der Eigennutzung.
Der Vermietung- u. Verwaltungsvertrag kann mit einer Frist von einem Jahr gekündigt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Bonner
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