ohne-makler

Einfamilienhaus (5 Zimmer) mit Einliegerwohnung (3 Zimmer) und Garage

22885 Barsbüttel - OT Stellau (Stellau) – Schleswig-Holstein
560.000 €
8
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und diente unserer 4-köpfigen Familie sowie unseren Großeltern als "3-Generationenhaus". Da wir Geschwister inzwischen unsere eigenen festen Umfelder haben, möchten wir unser Elternhaus jetzt gerne veräußern.

Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnungen. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über den gemeinsamen Hausflur. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Dachboden befindet sich vor der Wohnungstür der Wohnung im Obergeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Zugang über das Treppenhaus und einem Zugang direkt in die Garage. Der Spitzboden ist bereits größtenteils wohnlich ausgebaut und isoliert. Die Garage hat innen eine Länge von 8,95 m, das Garagentor ist als Sektionaltor mit Antrieb und zwei Funkfernbedinungen ausgestattet. Es ist sofort verfügbar. Zurzeit haben wir noch keine Maklerbindung.

Wir würden uns sehr freuen, wenn bald wieder "richtiges Leben" einzieht, so wie es einst gewesen ist!
Vielleicht finden wir ja in Ihnen die passende Familie hierfür.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-487801
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.890 €
Gesamtkosten
ca. 603.889 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 36.400 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.240€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,00%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
248 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fensterrahmen, Außentüren, Dachüberstand, EG-OG-Treppenwangen in Tropenholzausführung (Mahagoni, Teak) unverwüstlich.

Treppenhaus mit Garderobe, Gäste-WC, Kellertreppe im EG mit Marmor-Fußboden.

Eingangstü­r sowie beide inneren Wohnungstüren mit Sicherheitsschloss
EG-Fenster­ mit Einbruchschutz (Fensterrahmenriegel)
Kellerf­enster mit Stahlgitter, Kasematten-Lichtgitter mit Einbruchschutz
Deckenhöge im Keller 2,1 m
Großer Dachüberstand, ideal für äußere Wärmedämmung
Zwei separate Stromzähler

Erdgasanschluss­ im Heizungskeller vorhanden, bisher ungenutzt.

Lage

In der hübsch angelegten Wohnstraße / Sackgasse finden Sie eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges, gemütliches Umfeld vor.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Sport durchschnittlich

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
220,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Anja und Ralf