ohne-makler

Gepflegtes Fertighaus in ruhiger Lage - Ihr Zuhause mit Charme

Am Steinmorgen 2 A, 65529 Waldems-Bermbach (Bermbach) – Hessen
335.000 €
4
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Fertighaus aus dem Jahr 1971. Es befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage mit viel Grün und unverbaubarem Blick Richtung Feldberg (Sackgasse und Feldrandlage). Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 184 qm, verteilt auf 3 Geschosse (KG, EG und DG) bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sie wohnen ländlich in der Natur und dennoch stadtnah.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-487712
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.854 €
Gesamtkosten
ca. 359.854 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 335.000 €
Grunderwerbsteuer 20.100 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.324€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
15,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon im EG sowie ein zusätzliches Zimmer im DG. In dem massiven Keller mit Deckenhöhe befinden sich zwei weitere Zimmer mit Gartenzugang, eine weitere Küche, ein Duschbad sowie ein Kellerraum.
Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Der Keller unter dieser Garage und dient als Nutz- und Abstellfläche für Gartenmöbel, -geräte u.ä.. Vor diesem Kellerraum befindet sich eine überdachte Terrasse.

Lage

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Waldems, im Ortsteil Bermbach. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Distanz von ca. 5 km gut erreichbar, so dass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können.
Die Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen. Die exzellente Nahverkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet und unterstreicht die verkehrstechnische Attraktivität der Lage. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: ein Kindergarten ist vor Ort, die Schulen sind in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Balance zwischen Natur und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Das 5 km entfernte Idstein verfügt über ein expandierendes Gewerbegebiet und eine vielfältige Einzelhandelsstruktur, die das moderne Mittelzentrum prägt.

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
1.3km
Sport
1.8km
Gastronomie
300m
Einkaufen
350m
Kultur
3.4km
Nachtleben
300m
ÖPNV
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
370,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ein Energieausweis sowie ein Schadstoffgutachten liegen vor.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Frank Watkowiak