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4-Zimmer-Wohnung in Bad liebenzell- Monakam

Luchsweg 5, 75378 Bad Liebenzell (Monakam) – Baden-Württemberg
310.000 €
4
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Flexibilität und ihre absolut ruhige, idyllische Lage.

Ob für die große Familie oder für kluge Investoren – der durchdachte Grundriss bietet Ihnen alle Optionen.
Die Immobilie lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in zwei separate, vollwertige 2-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Perfekt, um eine Hälfte selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten! Da bereits zwei Balkone vorhanden sind, profitiert später jede der beiden Einheiten von ihrem eigenen privaten Außenbereich! Ein eigener Außenstellplatz und eine separate Garage gehören zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und begehrten Lage. Umgeben von einer malerischen Kulisse genießen Sie hier täglich Urlaubsflair und die reine Luft des Luftkurortes. Trotz der ruhigen Naturnähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte mit öffentlichen Verkehrsmitteln / Auto erreichbar.

Fazit
Eigennut­zung oder Kapitalanlage? Sie entscheiden! Nutzen Sie das volle Potenzial dieser wandelbaren Immobilie.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-487705
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.891 €
Gesamtkosten
ca. 329.891 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 15.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.226€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fenster, Balkontüre, Eingansgstür, Heizung und Küche wurden 2017 erneuert, das Badezimmer 2019 und Flur 2024

Lage

Monakam bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert, die besonders bei Familien, Pendlern und Naturliebhabern geschätzt wird

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
350m
Sport
400m
Gesundheit
1.1km
Kultur
1.6km
Gastronomie
400m
Einkaufen
900m
Nachtleben
400m
ÖPNV
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
343,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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