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2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Aalen - Unterkochen
Rossbrunnenweg 5, 73432 Aalen Unterkochen (Unterkochen) – Baden-WürttembergAttraktive 2-Zimmer-Wohnung in Aalen-Unterkochen – Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Aalen-Unterkochen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 69,5 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum schönen Westbalkon lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein extra WC.
Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen
Ein Energie Ausweis liegt vor .
Hausgeld , Rücklagen und weitere Infos liegen vor . Bei einer Anfrage teilen Sie mir bitte Ihre Telefonnummer mit ich rufe Sie gerne zurück.
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Objekt-Nr
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OM-487659
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.098 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.097 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Unterkochen. Für Sport und Freizeit ist der Kocherursprung und das Härtsfeld gut zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn A 7, oder bei den umliegenden Firmen wie Zeiss, Hensoldt, Mapal ….
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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134,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Petra Wagler
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