Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus modernem Vinylboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Zusätzlich stehen Rollläden sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, der Wert auf einen modernen Wohnstandard und eine gute Anbindung innerhalb Kölns legt.

Die Wohnung befindet sich in Köln-Wahnheide, einem gut angebundenen und zugleich naturnahen Stadtteil im Kölner Süden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof Köln-Wahn mit Anschluss an das S-Bahn-Netz ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Kölner Innenstadt sowie zum Flughafen Köln/Bonn.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene A59 eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie in Richtung Bonn und an das weitere Autobahnnetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Wahner Heide. Das weitläufige Naturschutz- und Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und für weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Lage verbindet damit eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.