VON PRIVAT – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und angenehm helle Räume. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier lässt sich der Außenbereich über viele Stunden des Tages genießen.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Markengeräte. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre, Küche und Badezimmer sind gefliest. Doppelt verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Wärmedämmung bei.

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Pelletheizung.

Zusätzlichen­ Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Gartenbereich zur Verfügung.

Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Südbalkon, moderner Ausstattung und gepflegtem Gebäude macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders interessant.

Die Wohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Münchner Südosten. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und das umliegende Straßennetz.

Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Stadtnähe.