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Reihenmittelhaus in Nordstemmen/ Heyersum - Provisionsfrei

31171 Nordstemmen (Heyersum) – Niedersachsen
219.000 €
4
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses charmante Reihenmittelhaus
bietet ein gemütliches Zuhause mit
Garten, Terrasse und Kamin — ideal für
kleine Familien, Paare, Singles oder
Tierbesitzer. Das Haus wurde 2016
umfassend renoviert; Fenster und Türen
wurden erneuert, sowie Elektrik und die
Heizung. Das Badezimmer wurde ca.
2013 modernisiert. Der ausbaufähige
Dachboden bietet zusätzliches Potenzial.
Der nach Osten ausgerichtete Garten mit
großem Sonnensegel lädt zu
entspannten Stunden im Freien ein und
schafft einen schönen Rückzugsort für
Alltag, Familie und Freunde. Garage und
Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein gepflegtes Haus mit viel Charme.
Ruhig und naturnah gelegen, aber dennoch schnell in der Stadt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-487620
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.302 €
Gesamtkosten
ca. 233.302 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 10.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

EG: geflieste Küche mit Einbauküche (Neupreis: ca. 6600EUR) und
Terrassentür, großes Wohn-/Esszimmer (Laminat) mit Kamin , Flur, Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer (Laminat), Flur, Badezimmer
KG: 2 Kellerräume mit Ausgang in den Garten, 1 Heizungsraum/ Waschkeller,
Garage mit elektrischem Tor
Im Garten gibt es eine geschützte Terrasse mit Sonnensegel, eine Grünfläche
und einen Geräteschuppen mit Holzlagerplatz. Auf dem Schuppen befinden sich
3 Module eines Balkonkraftwerks. Weiterhin besteht ein direkter Zugang zum
Garten.
Die Elektrik im gesamten Haus wurde 2016 erneuert. Im Rahmen des
Heizungsumbaus wurden auch alle Heizkörper, sowie die Verrohrung ausgetauscht.
Die Fenster im gesamten Haus sowohl auch die Haustür und die Kellertür in den
Garten wurden 2016 ausgetauscht. Rollläden im EG und OG sind vorhanden, Der
Dachboden wurde vor 3 Jahren gedämmt. Er ist ausbaufähig und bietet sich als
weiteres schönes Zimmer an.
Glasfaser ist vorhanden.

Lage

Heyersum ist eine Ortschaft der Gemeinde Nordstemmen im Landkreis
Hildesheim und liegt direkt an der B1; südlich erhebt sich der Hildesheimer
Wald. Heyersum verfügt unter anderem über eine Kindertagesstätte, eine
Ortsfeuerwehr sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben.
Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage und ist besonders attraktiv für
Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Nordstemmen (ca. 2km) selbst bietet eine solide Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Restaurants, einem
Wochenmarkt sowie Zuganbindungen in Richtung Hildesheim (15Minuten) und
Hannover (20 Minuten).

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
211,39 kWh/(m²a)

Sonstiges

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