Baugrundstück mit EFH in Weinböhla – 653 m² + Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein 653 m² großes Baugrundstück mit einem zur Sanierung vorbereiteten Einfamilienhaus. Das Haus ist vollständig unterkellert, vollständig entkernt und lässt sich nach den eigenen Vorstellungen liebevoll sanieren.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Zusätzlich liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die beantragt wurde, um die Größe des Hauses gegebenenfalls zu erweitern. Alle Versorgungsleitungen (Gas, Strom, Wasser und Abwasser) befinden sich bereits auf dem Grundstück.

Dank der hervorragenden Infrastruktur – Kindergärten, Schulen, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und mehr – ist diese Immobilie besonders gut für Familien mit Kindern geeignet. Ein idealer Ort zum Ankommen, Ausbauen / Anbauen und Wohlfühlen.

Die Immobilie befindet sich in der Marienstraße in Weinböhla, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Meißen. Weinböhla verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Dresden. Die Gemeinde ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün sowie der traditionsreichen Wein- und Kulturlandschaft des Elbtals. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Einrichtungen sind im Ort gut erreichbar. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt auf dem Rathausplatz ergänzt das vielfältige Angebot.

Auch Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot: In Weinböhla befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Für die Mobilität stehen verschiedene Busverbindungen sowie die Straßenbahnlinie 4 zur Verfügung, deren Endhaltestelle in Weinböhla liegt. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Coswig, Radebeul und Dresden. Auch der Bahnhof Weinböhla bietet eine zusätzliche Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Weinberge, Wälder und Wege zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Gleichzeitig sind Dresden und Meißen mit dem Auto gut erreichbar.

Die Marienstraße bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnortes verbinden möchten.