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Provisionsfrei - Lichtdurchfluteter Wohnraum mit großem Balkon

Küferstraße 22, 71686 Remseck am Neckar (Hochberg) – Baden-Württemberg
197.000 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und sonnige Mittelwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten 9-Familien-Hauses und überzeugt durch einen perfekt durchdachten Grundriss. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit idealer Sonnenausrichtung.
Ein besonderes Komfort-Plus: Sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen direkten Balkonzugang. Der Wohnbereich geht fließend in den modernen, offenen Küchenbereich über, was der Wohnung ein besonders luftiges und großzügiges Ambiente verleiht. Hier lassen sich Kochen und Leben perfekt miteinander verbinden.

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Objekt-Nr
OM-487540
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.890 €
Gesamtkosten
ca. 209.889 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
180 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 197.000 €
Grunderwerbsteuer 9.850 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 793€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großer Sonnenbalkon: Exklusiver Balkonzugang von zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer).
Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem offenen Küchenbereich.
Sehr helle Mittelwohnung: Angenehmes Raumklima, hervorragende Lichtverhältnisse, moderate Heizkosten
Gepflegte Wohnanlage: Ruhiges Mehrfamilienhaus mit einer intakten, sympathischen Eigentümergemeinschaft.
Viel Stauraum: Eigener Kellerraum mit Fenster für optimales Tageslicht und Belüftung.
Komfort-Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage (keine lästige Parkplatzsuche).

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnstraße in Remseck-Hochberg (Küferstr. 22). Der idyllische Stadtteil vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung unweit des Neckars mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur.
Einkaufen & Alltag:
Ein großes Plus ist die unmittelbare Nähe zum E-Cener Hochberg/Neckar-Zentrum in der Neckaraue. Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Bäcker, eine Apotheke sowie weitere Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
ÖPNV & Mobilität:
Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtbus bringt Sie im Handumdrehen zur Stadtbahn-Endhaltestelle (U12) in Neckargröningen. Von dort aus pendeln Sie in rd. 30 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Die Nachbarstädte Ludwigsburg und Waiblingen sind per Bus oder Pkw ebenfalls exzellent erreichbar.
Freizeit & Natur:
Das nahegelegene Neckarufer sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden zu Sport und Erholung im Grünen ein.

Lage-Check

Sport
400m
Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Gesundheit
550m
Natur
1.0km
Kultur
1.3km
ÖPNV
150m
Nachtleben
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
146,53 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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