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Schönes 2 Zimm WG in Bogenhausen (Parkstadt) - ruhige Ost-Lage zum Innenhof

81677 München (Bogenhausen) – Bayern
610 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Neuwertig möbliert - ziemlich neues Eichenparkett - Bett 140x200 mit EmmaOne - Schrank von Rauch - Sessel von Hjort Knudsen (Lehne und Fussteil lassen sich um-/ausklappen) - modernes, dimmbares LED-Licht mit Deckenventilator.
Die Möbel sind keine 4 Jahre alt und wurden bisher kaum bis gar nicht genutzt.
Duschbadewanne mit zusätzlicher Regendusche vorhanden.
Küche mit Ceran-Kochfeld, Grill-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, Grill-Mikrowelle, Spülmaschine, Mixer, usw. komplett ausgestattet.
Die Wohnung an sich hat 2 Zimmer, 61qm.

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Objekt-Nr
OM-487487
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
610 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
1.830 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
6
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Garten, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bogenhausen (Parkstadt - nähe Böhmerwaldplatz)
Richard-Stra­uss-Straße - in 2. Reihe - hier ist der Ring aber komplett im Tunnel - auch keine Einfahrt
Hier ist die Richard-Strauss-Straße eine kleine, ruhige, grüne Allee

Mehrfamilienhaus/-Blo­ck gebaut 1956 aber 2004 umfassend saniert und gedämmt
Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit Aufzug
ruhige Lage zum Innenhof - das Zimmer hat eine Ostausrichtung am Fenster - Doppelglasfenster
Balkon-Mitb­enutzung ist Ok (Balkon/Loggia am Wohnzimmer / Westseite)
U-Bahn Böhmerwaldplatz ist in 4 Minuten erreichbar (Wohnungstür bis U-Bahn bei normaler Gehgeschwindigkeit)
S-Bahn Leuchtenbergring in 9 Minuten
Zur Autobahn A94 per Auto ca. 3-5 Minuten je nach Ampelschaltung

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gastronomie
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
88,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Ilmenau wartet auf Sie!

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