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Großzügige Fünfraumwohnung mit Aufzug und Terrasse in guter Lage von Leipzig Thekla

Verinnaweg, 04349 Leipzig (Thekla) – Sachsen-Anhalt
369.000 €
5
Zimmer
105,96 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese großzügige Fünfraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in ruhiger Lage von Leipzig Thekla. Auf 105,96 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare und Haushalte mit zusätzlichem Raumbedarf.

Das Herzstück bildet der rund 30,57 m² große Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen drei weitere separat zugängliche Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Keines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer.

Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die familienfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Hier kaufen Sie keine Wohnung von der Stange. Farben, Fliesen, Bodenbeläge, Wandgestaltung, Beleuchtung, Armaturen und weitere sichtbare Ausstattungsdetails werden im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten individuell mit Ihnen abgestimmt. So entsteht ein Zuhause, das zu Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren Bedürfnissen passt.

Ausstattung

• Fünf gut geschnittene Zimmer

• Offener Wohnbereich mit Küche

• Terrasse mit direktem Zugang

• Aufzug bis in das 1. Obergeschoss

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Individuelle Auswahl von Fliesen und Bodenbelägen

• Wandfarben und Oberflächen nach Kundenwunsch

• Individuell abgestimmte Beleuchtung

• Auswahl von Armaturen und Sanitärausstattung

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Objekt-Nr
OM-487479
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.567 €
Gesamtkosten
ca. 392.567 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 18.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Leipzig Thekla. Das Wohnumfeld bietet viel Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Leipzig und den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Lage-Check

Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
300m
Einkaufen
300m
Gastronomie
300m
Sport
650m
Kultur
1.1km
ÖPNV
100m
Nachtleben
300m
Natur
300m

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

E-Mail: info(at)gpm.immobilien

Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nina Fasini
Telefon & WhatsApp: +49 176 32651731

Eigentümer:

Pet­er Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571

Die individuelle Ausstattung und Materialauswahl wird gemeinsam mit den Käufern abgestimmt. Die Umsetzung erfolgt im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten sowie der getroffenen Ausstattungsvereinbarung.

W­eitere Grundrisse, Ausstattungsinformationen und Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Bei ernsthaftem Interesse ist ein direkter Austausch mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich.

Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück, um einen schnellen und unkomplizierten Austausch sowie zügige Abstimmungen zu ermöglichen.

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Angebot von: Nina Fasini