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Zentrales Penthouse in Waiblingen mit großer Dachterrasse

71332 Waiblingen – Baden-Württemberg
539.000 €
3
Zimmer
90,14 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2020 bietet auf rund 90 Quadratmetern ein helles und einladendes Wohnambiente in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist dank eines Aufzugs bequem erreichbar. Ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die gehobene Innenausstattung umfasst zudem eine bereits vorhandene Einbauküche. Ergänzend dazu bietet das Objekt eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein Kellerraum sowie zwei eigene Stellplätze in der Tiefgarage runden diese attraktive Immobilie ab, die zudem barrierefrei zugänglich ist. Beheizt wird das Gebäude effizient über Fernwärme.

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Objekt-Nr
OM-487416
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
30. November 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.925 €
Gesamtkosten
ca. 572.924 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
344 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Grunderwerbsteuer 26.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Einbauküche, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Zimmern, 2 Tiefgaragenplätze, elektrische programmierbare Rollläden, bodengleiche Dusche, Aufzug, Dachterrasse

Lage

Das Penthouse befindet sich in einer ansprechenden Lage in Waiblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.

Innenstadt: 10 min Fußweg
Park (Tal Aue): 2 min Fußweg
Kindergärten: 3 min Fußweg
Freibad: 5 min Fußweg

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
67,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Tobias Lang