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Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer im Herzen Hildesheims!
31134 Hildesheim – NiedersachsenDurchdachter Grundriss: ein großes Wohnzimmer von rund 25 m², eine separate Küche, zwei durch den großzügigen Flur vom Wohnbereich getrennte Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.
Die Wohnung wird nicht kosmetisch aufgefrischt, sondern in der Substanz erneuert: Die komplette Elektroinstallation auf aktuellen Stand gebracht, das Bad mit einer geräumigen Dusche komplett neu aufgebaut.
In allen Räumen werden hochwertige, langlebige Böden verlegt, die Innentüren einschließlich Zargen und Beschlägen werden komplett erneuert, Wände und Decken fachmännisch aufbereitet.
Die Fenster sind umfassend aufbereitet sowie neu abgedichtet und eingestellt.
Damit ist die Wohnung schlüsselfertig und sorgenfrei bereit zum Einzug.
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Objekt-Nr
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OM-487237
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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224.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.552 €
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Gesamtkosten
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ca. 238.552 €
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Hausgeld mtl.
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405 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 79m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- separate Küche
- Bad mit Dusche
- Schlüsselfertig bezugsbereit!
Lage
Die Wohnung liegt in der Hildesheimer Innenstadt, wenige Gehminuten von Marktplatz,Fußgängerzone und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Die genaue Anschrift nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Kontakt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Wertnova Immobilien GmbH
Rechtsform: GmbH
Vorwerks Garten 10
31319 Sehnde
Deutschland
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Nils Weber und Stefan Brunk
Handelsregister:
Amtsgericht Hildesheim, 31134 Hildesheim
HRB 210122
Umsatzsteuer-ID:
DE457568791
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Angebot von: Nils Weber
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