Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in ruhiger Lage von Ehningen

Zum Verkauf steht eine hochwertig und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche in einer ruhigen Sackgassenlage von Ehningen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in 2026 ebenfalls umfassend saniert wurde. Sie überzeugt durch die ruhige Wohnlage sowie einen schönen Balkon und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und kleinem Kinderspielplatz direkt am Haus.

Die Wohnung wurde vor kurzem umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Innentüren, Wände sowie der Balkon wurden vollständig erneuert und schaffen ein modernes Wohnambiente.

Auch die Elektrik wurde umfangreich erneuert. Im Zuge der Sanierung erfolgte die Umrüstung auf eine 3-adrige Elektroinstallation. Zusätzlich wurden sämtliche Schalter- und Steckdoseneinsätze erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten installiert.

Das neue Badezimmer verfügt über eine flache geflieste Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss.

In­ allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Dureco-Designboden (mit Blauer Engel Zertifizierung, Schadstofffrei) in heller Eichenoptik verlegt. Neu tapezierte Wände mit hochwertiger Vliestapete sowie neue weiße Innentüren mit passenden Zargen runden das stimmige Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger, renovierter Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die ebenfalls renoviert wurde. Hier wurden unter anderem der Garagenboden instandgesetzt und die Wände frisch gestrichen.

Am Wohngebäude selbst wurde 2026 umfassend energetisch modernisiert. Dazu zählen eine neue Pelletheizung, eine Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, die Sanierung der Balkone mit neuen Geländern und Belägen sowie die Erneuerung der Hauseingangsbereiche.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in angenehmer Wohnlage von Ehningen. Durch die verkehrsarme Umgebung genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten.

Ehningen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Böblingen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Ehningen mit S-Bahn-Anschluss (S1) verbindet den Ort direkt mit Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und Herrenberg. Über die nahegelegene A81 sowie die B464 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Region.

Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den großen Arbeitgebern der Region, wie beispielsweise Mercedes-Benz, IBM und Bosch.