Top gelegene Erdgeschosswohnung mit Garten, individuell und altersgerecht gestaltbar

Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Wohnlage im Süden von Halle (Saale).

Besonders attraktiv sind Wohnen auf einer Ebene, eigene Terrasse, Gartenbereich und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

H­ier kaufen Sie keine Wohnung von der Stange. Der Rohbau ist bereits vorhanden und je nach Baufortschritt können zahlreiche Details nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Farben, Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmer, Sanitärausstattung, Oberflächen, Türen und Beleuchtung können innerhalb der technischen und baulichen Möglichkeiten individuell abgestimmt werden.

Auch eine altersgerechte und bedarfsgerechte Ausführung ist auf Wunsch möglich. Beispielsweise können Badezimmer, bodengleiche Dusche, Bewegungsflächen, Sanitärelemente, Bedienhöhen und weitere Details an persönliche Anforderungen angepasst werden.

Damit eignet sich die Wohnung für Menschen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen oder langfristig klug planen möchten. Selbstverständlich kann sie ebenso klassisch ausgestattet werden und ist ideal für Singles, Paare und alle, die eine moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenbereich wünschen.

Das Gebäude umfasst lediglich zwei Eigentumswohnungen und bietet dadurch ein besonders privates Wohngefühl. Die geplante Fertigstellung erfolgt im Sommer 2027.

KfW 40 und mögliche Fördermöglichkeiten

Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 40 errichtet und erreicht damit einen hohen energetischen Standard. Für Käufer können sich abhängig von den persönlichen Voraussetzungen staatliche Fördermöglichkeiten und zinsgünstige Finanzierungen ergeben. Eine Prüfung durch Bank oder Fördermittelberater wird empfohlen.

Raumaufteilung
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Die Erdgeschosswohnung bietet einen durchdachten Grundriss und komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Vorgesehen sind unter anderem:

• Großzügiger Wohn und Kochbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur
• Hauswirtschaftsbereich
• Abstellraum
• Terrasse
• Gartenbereich
• Stellplatz

Die genaue Raum und Flächenaufteilung ergibt sich aus dem Grundriss.

Ausstattung & Highlights

• Wohnen auf einer Ebene
• Eigener Gartenbereich und eigene Terrasse
• Auf Wunsch altersgerecht und bedarfsgerecht planbar
• KfW Effizienzhaus 40
• Nur zwei Eigentumswohnungen im Gebäude
• Fußbodenheizung und moderne effiziente Wärmeversorgung
• Hochwertige Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster
• Moderne Hebeschiebetürelemente
• Smarthome System zur Steuerung von Licht, Heizung und elektrischen Rollläden per App
• Stellplatz
• Hochwertige individuell wählbare Innenausstattung
• Bodenbeläge nach Wunsch, beispielsweise Parkett, Fliesen, Teppich oder Epoxidharz Hochglanzboden
• Badezimmer nach Wunsch in Spachteloptik, mit Fliesen oder individuellen Materialkombinationen
• Hochwertige Sanitärausstattung nach Käuferwunsch
• Flexible Farb und Materialgestaltung für Wände, Oberflächen und Türen
• Indirekte Beleuchtung nach Wunsch und technischer Umsetzbarkeit
• Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase

Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Bei diesem Neubauprojekt gibt es kein starres Ausstattungsschema. Sie können Ihr zukünftiges Zuhause innerhalb der technischen und baulichen Möglichkeiten aktiv mitgestalten. Dabei geht es nicht nur um Farben und Materialien, sondern auf Wunsch auch um eine funktionale Gestaltung passend zu Ihrer Lebenssituation.

Wer langfristig komfortabel wohnen möchte oder besondere Anforderungen hat, kann diese frühzeitig in die weitere Planung einbringen. Wer keine besonderen Anpassungen benötigt, kann die Wohnung selbstverständlich als klassische hochwertige Erdgeschosswohnung individuell gestalten lassen.

Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und ausgestattet werden soll.

Die Eigentumswohnung entsteht in einer besonders ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Wörmlitz im Süden von Halle (Saale).

Das Neubaugebiet liegt ungefähr auf Höhe der Kaiserslauterer Straße 80. Da die neue Straße derzeit noch nicht vollständig in allen Kartendiensten und Navigationssystemen hinterlegt ist, dient die Kaiserslauterer Straße als einfache Orientierung.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, neueren Wohnsiedlungen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Gleichzeitig­ befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Netto in unmittelbarer Umgebung, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell und bequem erledigt werden können.

Auch Busverbindungen und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung an andere Bereiche von Halle.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist die Nähe zur Natur. Die Saale ist fußläufig erreichbar und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Bewegung und Erholung ein.

Damit verbindet die Lage ruhiges und naturnahes Wohnen am grünen Stadtrand mit kurzen Wegen zum Einkaufen und einer guten Verkehrsanbindung.

Gerade zusammen mit der Erdgeschosslage, dem eigenen Gartenbereich und der Möglichkeit einer individuellen, auf Wunsch auch altersgerechten und bedarfsgerechten Gestaltung entsteht hier ein Zuhause für unterschiedlichste Lebensphasen.

Für Besichtigungen stellen wir selbstverständlich den genauen Standort und eine einfache Anfahrtsbeschreibung zur Verfügung.