Wohnen im Grünen: Doppelhaushälfte auf weitläufigem Areal & kinderfreundlicher Lage

Diese im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines klassischen Familienheims mit außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten. Gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße in Albbruck, besticht die Immobilie allen voran durch ihr beeindruckendes Grundstück mit weitläufigem Garten.

Besonders attraktiv für Investoren, Familien oder Handwerker: Die große Grünfläche bietet nicht nur viel Raum zur privaten Entfaltung, sondern ist zusätzlich bebauungsfähig. Ob Gartenoase, Pool, Erweiterung des Wohnraums oder die Realisierung eines weiteren Bauprojekts – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das Haus überzeugt durch eine solide Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich/Flur mit Gäste-WC führt in die separate Küche sowie in das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse mit Blick ins Grüne.

- Obergeschoss: Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie mit mehreren Schlaf-/Kinderzimmern und einem Badezimmer.

- Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum sowie ein bereits ausgebautes, großes Zimmer – ideal nutzbar als Home-Office, Hobbyraum oder gemütliches Jugendzimmer.

- Untergeschoss / Keller: Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Vier große, trockene Kellerräume bieten enorm viel Platz für Lagerung, Werkstatt oder Hobbys. Einer der Räume ist als praktische Waschküche mit Waschmaschinenanschluss eingerichtet.

Die Immobilie befindet sich in 79774 Albbruck. Albbruck liegt im beliebten Landkreis Waldshut direkt am Hochrhein und der Schweizer Grenze.

Die Lage besticht durch ihre ausgeprägte Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (Gesamtschule), Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof Albbruck sind schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem von der optimalen Anbindung an die B34 sowie an die angrenzende Schweiz (Basel/Zürich).