3,5-Zimmer-Wohnung in Buxtehude; großzügiger Wohnbereich mit offener Küche

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung · 99 m² Wohnfläche · Balkon · Baujahr 1999 · Schanzenstraße 6, 21614 Buxtehude

Lichtdurchflutet,­ hochwertig modernisiert und mit einer Raumaufteilung, die auf Anhieb überzeugt: Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Lage im beliebten Buxtehuder Stadtteil Altkloster.

Ihr neues Zuhause – erst vor zwei Jahren liebevoll modernisiert.Der durchgehende Vinylboden wurde komplett erneuert, die Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und schafft so einen großzügigen, einladenden Lebensmittelpunkt. Auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die doppelt verglasten Fenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre.Eine integrierte Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima an heissen Tagen.

Der offene Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – hell, grosszügig und perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumkonzept ab.

Der Balkon – Ihr Rückzugsort mit Blick ins Grüne.Der voll überdachte Süd(ost)balkon mit eigenem Stromanschluss lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 99 m² (inkl. Balkon ca. 98,64 m²), 3,5 Zimmer
Lage: 1. Obergeschoss, WEG mit 9 Einheiten
Energie: Effizienzklasse C, Gaszentralheizung (Brennwert), Endenergiebedarf 96 kWh/(m²·a)
Stellplatz: 1 Stellplatz laut Teilungserklärung.
Nebenräume: Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum
Hausgeld: 373,50 €
Zustand: keine Hinweise auf Reparaturstau oder Schadstoffverdacht

Die Umgebung überzeugt mit kurzen Wegen: der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar ebenso die Auffahrt zur B 73. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, gemütliche Restaurants liegen praktisch vor der Haustür. Kitas, Grundschulen und die Integrierte Gesamtschule Buxtehude sind fußläufig erreichbar, ebenso Spielplätze und Grünflächen für Erholung im Alltag. Buxtehude selbst punktet mit historischem Charme, guter Infrastruktur und komfortablen Anbindungen ins Hamburger Umland.