Erstbezug 2026 – hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im EG | Neu-Ulm Offenhausen

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im EG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Neu-Ulm – Offenhausen.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die integrierte Beleuchtung und eine vorhandene Steckdose machen den Balkon zu einem praktischen und gemütlichen Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen und bietet durch die Lage im EG auch im höheren Alter eine komfortable Wohnperspektive. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Offenhausen in Neu-Ulm. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit der Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt.

Einkaufsmöglich­keiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und die Grundschule Offenhausen sind gut erreichbar – ein besonderer Vorteil für Familien. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt.

Die Autobahnen A7 und A8 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes Umfeld abseits des direkten Innenstadtverkehrs.

Für Bewohner und Besucher stehen in unmittelbarer Umgebung des Hauses zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.