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Zur Kapitalanlage! Inzell - zentrale, sonnige 2-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei!
83334 Inzell – BayernDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses bietet auf ca. 55 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die Ihnen einen hellen und einladenden Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon eröffnet – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen.
Details zur Wohnung:
- Zimmer: 2 (einschließlich 1 Schlafzimmer)
- Bad: 1 creme/beige gefließtes Bad mit Fenster
- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyl- und Fliesenboden
- Küche: zweizeilige Einbauküche incl. Geräten - ebenfalls mit Fenster
- Kellerabteil
- Stellplatz: Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug an der Anlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
vorhanden
Das großzügige Grundstück umgibt das Gebäude und bietet Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, bei der die Wohnung grundlegend saniert wurde. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale Ausstattung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der große Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden.
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Objekt-Nr
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OM-486890
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.293 €
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Gesamtkosten
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ca. 210.293 €
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Hausgeld mtl.
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378 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2015 grundlegend saniert mit 3-fach verglasten Fenstern, neuen Heizkörpern, neuen Wasserleitungen, neu gefliest und neuen Böden. Ein Waschmaschinenanschluß ist in der Wohnung vorhanden. Die Erneuerung der Heizungsanlage fand 2024 statt. Außerdem hat das Objekt eine teilweise Fassadendämmung und komplette Dachdämmung. Erneuerung aller Dachfenster erfolgte 2022. KFZ-Stellplatz im Freien ist einer pro Wohnung zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortskerns. Es handelt sich um eine ruhige Wohnanlage mit großem Garten und Erholungseffekt. Den nahegelegenen Busbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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92,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
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