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Entspanntes Wohnen zwischen Freiberg und Dresden

Am alten Bahnhof 19, 01723 Mohorn – Sachsen
270.000 €
4
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage befindet sich in einer Wohnsiedlung, die 1998 erbaut wurde. Das Grundstück umfasst etwa 250 m² einschließlich Terrasse, die man vom Wohnzimmer aus erreicht. Das Gartenland schließt unmittelbar an die Terrasse an.
Das lichtdurchflutete Haus hat 4 Zimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit großem Duschbereich neben dem Schlafzimmer und eine Gästetoilette im Erdgeschoss.
Ein massiver Schuppen und eine Garage gehören dazu.

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Objekt-Nr
OM-486774
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.878 €
Gesamtkosten
ca. 288.878 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Grunderwerbsteuer 14.850 € (5,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Garten, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Als Besonderheit besitzt das Haus einen Treppenlift über zwei Stockwerke, der sich aber unkompliziert ausbauen ließe. Die Heizung wurde 2024 erneuert.

Lage

Die Wohnsiedlung mit Eigenheimen und Reihenhäusern, unweit der Mohorner Kirche, ist 12 km von Freiberg und 25 km vom Stadtzentrum Dresden entfernt. Gegenüber der Reihenhäuser ist eine BHG, die sich gut auf die Bedürfnisse der Bewohner eingestellt hat. Außerdem gibt es in Mohorn einen diska - Supermarkt. Sehr angenehm ist das Wohnen, wenn man selbst Auto fährt. Die Garage ist etwa 50 m von der Haustür entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
650m
Sport
200m
Gesundheit
3.1km
Einkaufen
50m
Gastronomie
200m
Kultur
4.5km
Nachtleben
650m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,47 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Frau Schade