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VORANKÜNDIGUNG: Neubau von Doppelhaushälften in ruhiger und zentraler Lage von Ingolstadt
Wackerstraße 20, 85051 Ingolstadt (Haunwöhr) – BayernWohnen an der Wackerstraße
In zentraler Lage realisieren wir moderne, zweigeschossige und voll unterkellerte Doppelhaushälften mit ausgebautem Dachgeschoss. Die massive Ziegelbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein behagliches Zuhause für die ganze Familie.
Die Ausführung erfolgt in energieeffizienter Bauweise nach GEG 2024 Effizienzstandard 55.
Derzeit kann ein KfW-Förderkredit von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit beantragt werden.
Der geplante Baubeginn ist Oktober 2026. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für den Winter 2027 vorgesehen.
In Verbindung mit bewährten Baumaterialien, moderner Gebäudetechnik und einer hochwertigen Ausstattung entstehen zeitgemäße Familiendomizile mit hohem Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
Der Vertriebsstart ist für September 2026 geplant.
Lassen Sie sich schon heute unverbindlich vormerken und erhalten Sie das ausführliche Expose der Häuser direkt von uns!
Sprechen Sie uns hierauf gerne an.
Besuchen Sie unsere Webseite unter gw-bautraeger.de und entdecken Sie unsere Referenzen sowie weitere attraktive Wohnobjekte. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihr neues Zuhause!
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Objekt-Nr
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OM-486730
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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870.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.184 €
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Gesamtkosten
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ca. 911.183 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2027
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
-Massive Ziegelbauweise
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
-Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage
-Anthrazitfarbene Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Großzügige, bodentiefe Fensterflächen im EG Wohnbereich
-Elektrisch bedienbare Rollläden
-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
-Weiße Innentüren
-Moderne Holztreppe
-Annähernd bodenebene Dusche
-Marken-Sanitärgegenstände
-Duschbad im Erdgeschoss
-Wasserdichter Keller
-Großzügiger, beheizter und hochwertig ausgebauter Hobbyraum
-Umfangreiche Elektroausstattung
-Vorbereitung für Elektromobilität
-Sichtschutz zwischen den benachbarten Terrassen
-Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser (COM-IN)
Einzelgarage zzgl. 25.000,00 €
Lage
Stadtnah wohnen – naturnah leben
Die Häuser befinden sich in zentraler Lage im beliebten Ingolstädter Südwesten. Durch die zentrale Lage zur City aber auch durch die Nähe zu den grünen Donauauen gilt das Fahrrad als beliebtes Fortbewegungsmittel für Jung und Alt um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen oder sich dem Freizeitvergnügen zu widmen. In ca. 6 Minuten sind Sie in der Innenstadt und in ca. 7 Minuten am Hauptbahnhof, ideal für Pendler nach München oder Nürnberg. Das Haus selbst ist überwiegend nach Süd-Westen ausgerichtet- durch diese Lage ist nahezu den ganzen Tag Sonne auf der großzügigen Terrasse und in den Wohnräumen.
So vereint das Wohnumfeld auf angenehme Weise Stadtnähe, Mobilität und Natur – ideal für Familien und alle, die kurze Wege und eine aktive Lebensweise schätzen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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20,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die GW Bauträger GmbH erschließt Grundstücke, entwickelt moderne Häuser und Wohnungen in hochwertiger Massivbauweise als Komplettpaket zum Kauf an.
Als erfahrener Bauträger beraten wir Sie gerne.
Für Fragen und Wünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Gerne bieten wir Ihnen einen Vororttermin an.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Für Tippfehler übernehmen wir keine Haftung! Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen.
Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen Irrtum vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Grafiken, Grundrisse uns Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der GW Bauträger GmbH.
Impressum:
GW Bauträger GmbH
Isabellastraße 1a
85051 Ingolstadt
info@gw-bautraeger.de
Firma: GW Bauträger GmbH
Geschäftsführer: Georg Wimmer
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
mit Gesellschaftervertrag vom 01.06.2017
Geschäftsanschrift:
Isabellastraße 1a
85051 Ingolstadt
Kontakt: info@gw-bautraeger.de
Telefon: 0841 9711016
AG Ingolstadt HRB 8289
Erlaubnis §34c GewO
Steuernummer 124/127/90438
IHK München
Verbraucherinformation:
Gemäß Verbraucherordnung (EU) Nr.524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeteiligung zu Verbraucherangelegenheiten
steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-
Streitbeteiligungsplattform der EU-Kommision zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeteiligungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Angebot von: GW Bauträger GmbH Georg Wimmer
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