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Erstbezug nach umfangreicher Sanierung, 3ZKB mit Balkon, verkehrsgünstig
Hildebrandstr, 76227 Karlsruhe (Durlach) – Baden-Württemberg- 3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad, in Mehrfamilienhaus
- ruhige Lage, 1 OG.
- vollständig energetische Sanierung (Außendämmung und Dreifach-Verglasung Fenster)
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Highspeed Internet
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Alle Rollläden elektrisch auf/ab
- große Küche mit Platz für Esstisch
- Kleiner Abstellraum im Keller
- Fahrradraum ebenerdig und abschließbar
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-486661
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.240 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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5
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Strom und Telefon muss vom Mieter angemeldet werden
Alternative 1: Vermietung unmöbliert:
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- keine Möblierung, keine Küchenzeile, nur 2 Einbauschränke in Diele
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Böden auf Bilder werden neu gemacht, wahrschenlich Fischgrät-Muster modern.
Alternative 2: WEG-Vermietung, nur vollständig möbliert zu vermieten
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- Die 3 Zimmer sind in etwas gleich gross, Küche mit ausreichend Platz für Esstisch
- Möbel auf diesen Bildern entspricht nicht der Möblierung
- Bilder mit wahrscheinlicher Möblierung auf Anfrage (sind KI generiert, da Wohnung derzeit umfangreich modernisiert wird)
- Alle WG-Zimmer mit 1.40m-Bett, K-Schrank, Schriebtisch, etc
- Miete inkl. Möblierung 1.580€, Kaution: 4.000€
Lage
- 160 Meter zur Straßenbahnhaltestelle
- 200 Meter zum nächsten Supermarkt
- 900 Meter zum Bahnhof Durlach
- 1,8 km zur Auffahrt A5 Karlsruhe Durlach
- 2,0 km zur Südtangente
- Mehrere Supermärkte, DM, Bäcker & Imbiss in Laufnähe
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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108,98 kWh/(m²a)
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Sonstiges
- von privat zu vermieten, bitte keine Makleranfragen
- Dauervermietung unmöbliert
- oder: möbliert
- 3-er WG mit Hauptmieter möglich,
- Firmenanfragen zur längerfristigen Dauervermietung möglich, bspw. Expats
- Keine Haustiere gestattet
- Bitte um Nennung Nettoeinkommen (keine Gehaltsnachweise vor Besichtigung nötig), alternativ: Bitte um Vorschlag, wie die Zahlung der Mietkaution und der monatlichen Miete dauerhaft abgesichert ist. (Bürgschaften etc).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hr. Herzer
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