Schöne 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage mit Balkon und PKW-Stellplatz, Eigennutzung o. Kapitalanlage!

Die schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich hell und freundlich. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Echtholzparkett ausgestattet, was eine gewisse Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre mit sich bringt.
Der vom Wohnzimmer ausgehende Südbalkon lädt zum Entspannen ein.
Entspannen können Sie auch in der Badewanne, welche aber auch als Dusche genutzt werden kann.
Das Arbeitszimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, welcher von einem münsteraner Tischlermeister im Jahr 2025 eingebaut wurde.
Die Küche ist zeitlos modern, mit Markengeräten (Herd und Spülmaschine) ausgestattet und kann übernommen werden.
Ein Teilkeller sowie das Nutzungsrecht an einer sog. Doppelparkergarage runden das Angebot ab.
Eine Waschmaschine kann im Bad oder im Waschkeller aufgestellt werden.
Die Wohnung kann über das solide Treppenhaus, sowie über einen Aufzug erreicht werden.
Aufgrund der großzügig geschnittenen Zimmer ist die Wohnung auch WG-geeignet. Da die Wohnung zur Zeit selbst genutzt wird, würde im Falle der Kapitalanlage ein Erstvermietung möglich sein.
Das Hausgeld beträgt Stand 08/2026 420 € mtl.
Die Freistellung erfolgt nach Absprache frühestens im Frühjahr 2027.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Viele Geschäfte des täglichen Lebens, sowie auch Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Innenstadt und der Bahnhof, was für Pendler interessant sein sollte, ist gut zu erreichen.
Ebenso sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn.
Der schöne Südpark liegt in unmittelbarer Nähe.
Ein optisches Highlight bietet der Blick auf die schöne Josefskirche.
Fußballfans können das Preußenstadion nicht verfehlen - Sie müssen schlicht die Hammer Str. entlang ;)

Generell nehme ich das Südviertel als ein freundliches, offenes und lebendiges Viertel wahr, was mit der Zeit geht und sich weiterentwickelt.