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Charmante 3 Zimmer Wohnung
42977 Leichlingen (Rheinland) (Witzhelden) – Nordrhein-WestfalenDachgeschoss Wohnung in begeehrter Lage von Leichlingen- Witzhelden.
Das gepflegte 3 Familienhaus erstreckt sich über 2Etagen.
Die Wohnung befindet sich auf der 2 Etage und bietet auf 74 qm ein gutes Raumkonzept.
Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Wohnung befindet sich im Zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist Vermietet, und bietet Kapitalanleger eine gute Rendite bei einem verlässlichen Mietvertrag.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight ist die Terrasse hinter der Garage, die in wärmen Monaten zur Erholung einlädt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-486214
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.006 €
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Gesamtkosten
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ca. 200.005 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Terrasse, Keller
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dachgeschoss Wohnung mit 74 qm Wohnfläche.
3 Zimmer mit guter Raumteilung.
Gasheizung im Jahr 2023 erneuert.
Aktuell vermietet, intressant für Kapital Anleger.
Eigene Terrasse, Garage plus Stellplatz.
Lage
Leichlinger hat eine gute Anbindung nach Leverkusen Köln und Düsseldorf mit Bus und Bahn.
Für denn täglichen bedarf von Einkauf Apotheken Banken und Ärzten ist Witzhelden bestens gerüstet.
Über die Malerische Ungebung brauchen wir nicht sprechen muss man erleben.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Klaus Grunwald
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