Stilvolles Wohnen im Stuttgarter Osten: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & EBK

Diese einladende und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 73,8 Quadratmetern eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung in der beliebten Talstraße 34a wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert sowie renoviert. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein überaus angenehmes Wohngefühl und schafft den perfekten Rückzugsort für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der an sonnigen Tagen zu Ihrem privaten Freiluft-Wohnzimmer wird. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnbereich integriert (ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten).

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ergänzend zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen praktischen, zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist ab dem 16.10.2026 bezugsfrei.

Hinweis zu den Heizkosten: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits im ausgewiesenen Heizkostenpreis enthalten. Der Mieter meldet Gas und Haushaltsstrom eigenständig beim Versorger an und rechnet diese direkt ab (Erfahrungswert Gas: ca. 80–110 €/Monat).

Die Talstraße befindet sich im lebendigen und äußerst gefragten Stuttgarter Stadtteil Ost. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die perfekte Balance aus urbanem Leben und hervorragenden Anbindungen aus.

Mit einer erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) sind alle Ziele in der Stuttgarter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und unkompliziert erreichbar. Die hohe Lebensqualität sorgt für ein pulsierendes Umfeld, in dem sich insbesondere Berufstätige, Singles und Paare ausgesprochen wohlfühlen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien) sowie charmante Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft.