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Erstbezug nach Dachausbau: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

90429 Nürnberg (Bärenschanze) – Bayern
740 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

In der Denisstraße in Nürnberg erwartet Sie eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Die Wohnung verbindet eine moderne, klare Gestaltung mit wohnlichen Details wie hochwertigem Echtholzparkett.

Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick über die Dächer der Umgebung. Das separate Schlafzimmer bietet trotz der charmanten Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten und viel Tageslicht.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Weiße Wände, helle Räume und das natürliche Holz des Parkettbodens schaffen insgesamt eine freundliche und hochwertige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das einen modernen Erstbezug mit besonderem Dachgeschosscharakter sucht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-486082
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
15. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
740 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Weiße Innentüren
Weise Holzfenster
Balkon
Kellerabteil
Wohnung ist Erstbezug
Helle und gut geschnittene Räume
Bad mit hellen Fliesen, Dusche und Badewanne
Abstellraum Innerhalb der Wohnung
Gegensprechanlage
Ge­pflegtes Mehrfamilienhaus (neu saniert)
ruhige Wohnlage
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage im Stadtteil Gostenhof. Einakufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger Gehminuten erreichbar. U-Bahn zu Fuss in 3 Minuten.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Sport
Gesundheit
Nachtleben
ÖPNV
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es handelt sich um eine Privatvermietung.
Um das Einladungsverfahren zur Besichtigung zu beschleunigen, freuen wir uns über ein paar kurze Informationen zur Ihrer Person (z.B. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin und weitere wichtige Punkte ihrer Wunschwohnung.). So können wir Besichtigungstermine schneller und gezielter vergeben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sibylle Eckert