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Viel Freiraum. Großzügiges Einfamilienhaus in Kranzberg

85402 Kranzberg – Bayern
960.000 €
6
Zimmer
153 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus im Toskana-Stil bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 153 Quadratmetern, die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilen. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, während drei Badezimmer den Alltag erleichtern. Das Haus ist voll unterkellert. Im Souterrain befindet sich eine tageslichthelle Einliegerwohnung zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche. Ein Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab. Ergänzend zu den Innenräumen steht eine Garage und 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt ist derzeit vermietet.

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Objekt-Nr
OM-486063
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.495 €
Gesamtkosten
ca. 1.005.495 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 960.000 €
Grunderwerbsteuer 33.600 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,82%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.674€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
296 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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