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4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in gefragter Innenstadtlage Esslingen

73733 Esslingen (Esslingen am Neckar) – Baden-Württemberg
620.000 €
4,5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Terrasseneigentumsw­ohnung liegt auf der 1. Wohnebene eines gepflegten Terrassenhauses aus dem Jahr 1974 mit lediglich 9 Wohneinheiten auf einem ca. 1.245 m² großen Grundstück.
​Wohnfläche & Außenbereich: Ca. 121,39 m² Wohnfläche ergänzt durch eine ca. 46 m² große, nicht einsehbare Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens.

Der stufenfreie Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Schrägaufzug, der 2023 modernisiert wurde.

Hauptbadezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC
​Separates Duschbad / Gäste-WC
​Praktischer Abstellraum
​Isolierverglaste­ Holzfenster und ​Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
Kellerraum­
Garage

Das Objekt ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-485998
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.005 €
Gesamtkosten
ca. 659.004 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 31.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,85%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
168 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in stadtnaher und gefragter Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Esslinger Innenstadt liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt. Vor Ort profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem breiten Kulturangebot.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
173,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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