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Sofort bezugsfrei: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen
89079 Ulm (Wiblingen) – Baden-WürttembergDiese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen bietet auf ca. 68 m² ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause. Der gut durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Räume lassen sich flexibel gestalten und ermöglichen eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Dank ihres gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsbereit und lädt dazu ein, sich direkt wohlzufühlen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-485991
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.160 €
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Gesamtkosten
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ca. 266.060 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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9.900 €
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Hausgeld mtl.
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177 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Wohnung
Helle und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung
Ab sofort bezugsfrei
Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnräume
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Parkettfußboden inklusive Trittschalldämmung
Beheizung über eine Zentralheizung mit Fernwärme
Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne
Praktischer, geräumiger Kellerraum
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort
Eigener Außenstellplatz
Lage
Wiblingen ist einer der charmantesten und grünsten Stadtteile Ulms – bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum historischen Kloster Wiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Reichweite.
Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 und A8 ist die Ulmer Innenstadt schnell erreichbar – ideal für Berufstätige, die das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe vereinen möchten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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83,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Rücklagenstand 2024 Haus: EUR 369.000,00
Hausgeld EUR 178,00; EUR 130,00 Bewirtschaftung, EUR 48,00 Instandhaltung
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