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Interessant für Anleger! Öko Doppelhaushälfte in Brunn
93164 Brunn – BayernReingehen und sich wohlfühlen - so muss es sein!
Bei dem Objekt handeslt es sich um ein Passivhaus mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - auch auf dem Carportdach!
Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschafts-/Technik-Raum. Das Gäste-Bad mit Dusche und Toilette ist auch noch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Ausgang zum Balkon verfügen.
Das Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der Lagerraum für Sportgeräte und Gartenmöbel etc.
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Objekt-Nr
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OM-485988
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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552.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.810 €
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Gesamtkosten
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ca. 578.809 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
- Öko-Haus mit Zellulosedämmung von Dach und Aussenwand!
- Glasschaumschotter-Dämmung unter Bodenplatte
- Sichtdachstuhl
- Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Photovoltaikanlage zur Selbstnutzung (100 %) auf dem Haus 5 kW
- Photovoltaikanlage zur Einspeisung (100 %) auf dem Carport 7 kW
- Fußböden: Solnhofener Platten im Erdgeschoss und Parkettböden im Obergeschoss
- Glasfaserkabel für Fernsehen und Internet
- Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler (Siemens Geräte)
Lage
Brunn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Laaber und liegt im Landkreis Regensburg - ca. 22 km westlich von Regensburg mit sehr guter Verkehrsanbindung über die BAB3 - Ausfahrt Laaber. Der Bahnhof Laaber ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und liegt an der Hauptverkehrsstrecke Regensburg - Nürnberg!
Grund- und Mittelschule sind in Laaber, Gymnasien in Parsberg oder Regensburg.
Ein Kindergarten ist im Ort! Auch inzwischen sehr viele junge Familien.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Laaber oder Nittendorf.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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5,60 kWh/(m²a)
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Grundriss EG
Sonstiges
Mieteinnahmen: € 1.715,50 - inkl. € 150,00 Nebenkosten (ohne Heizung)
Die Mieter (2 Personen) sind sehr zuverlässig und haben seit Mai 2025 gemietet - würden auch gerne noch 10 Jahre bleiben, sofern dies möglich ist.
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Angebot von: U. Lippert
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