Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller, großem Grundstück und Doppelcarport

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit ca. 121 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 624 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für die Familie und überzeugt durch eine solide Ausstattung sowie bereits modernisierte Haustechnik.

Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine komplette Fußbodenheizung, die für angenehme und gleichmäßige Wärme in den Wohnräumen sorgt. Die Heizungsanlage wurde 2009 durch eine neue Anlage der Firma Wolf ersetzt.

Ein weiterer Pluspunkt sind die 2023 erneuerten Fenster inklusive Rollläden, die dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen und zu einem angenehmen Wohnklima beitragen.

Auf dem Grundstück steht außerdem ein Doppelcarport, der komfortables und geschütztes Parken für zwei Fahrzeuge ermöglicht.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Einfamilienhaus, Baujahr 1994
ca. 121 m² Wohnfläche
ca. 624 m² Grundstücksfläche
voll unterkellert
komplette Fußbodenheizung
Heizungsanlag­e von Wolf, erneuert 2009
Fenster inklusive Rollläden 2023 erneuert
Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese­s Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, familiengerechter Wohnfläche und bereits durchgeführten Modernisierungen. Eine interessante Immobilie für alle, die ein eigenes Zuhause mit viel Platz und zusätzlicher Nutzfläche im Keller suchen.

Verbrauchsausweis und die Zeichnungen finden Sie im Anhang zum Downloaden.

Attraktive Wohnlage in Hannover-Bothfeld

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bothfeld im Norden Hannovers. Die ruhige und gewachsene Wohnlage ist insbesondere durch gepflegte Einfamilienhäuser und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld geprägt.

Bothfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine komfortable und schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie in die umliegenden Stadtteile.

Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst praktisch. Die wichtigen Verkehrsachsen und die Autobahnen im Großraum Hannover sind gut erreichbar, sodass auch die umliegenden Orte und Arbeitsstandorte bequem angefahren werden können.

Für Familien und Naturliebhaber bietet Bothfeld zudem zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten lassen sich hervorragend in den Alltag integrieren.

Eine Wohnlage, die viele Wünsche verbindet

Ruhiges und familienfreundliches Wohnen, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Hannoveraner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Hier lässt sich die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels mit den vielfältigen Möglichkeiten einer Großstadt verbinden.

Eine ideale Lage für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung legen.