Von Privat, sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung (116 qm WFL), frisch renoviert in Bogenhausen-Denning

Diese helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung begeistert mit einem modernen Wohnkonzept und viel Platz für individuelle Wohnideen. Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern fluten die Räume mit Licht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder mit hochwertigen dunklen Marmorbelägen sowie eine praktische Abstellkammer, die auch als weiteres Gäste WC genutzt werden kann, runden das durchdachte Raumangebot ab.
Das Highlight ist die Außenfläche: ein umlaufender, privater Garten mit ca. 50 m² großer Terrasse und privaten Zugang – zusammen ca. 214 m² Außenfläche, die den Wohnraum ideal erweitern. Ein seltenes Verhältnis von Innen zu Außen, perfekt zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien.
Für den Alltag durchdacht: Ein Kellerabteil mit umlaufenden Einbauregalen bietet außergewöhnlich viel Stauraum, und im Untergeschoss stehen praktische Gemeinschaftseinrichtungen bereit – ein Waschraum (Platz für die Waschmaschine außerhalb der Wohnung), ein eigener Fahrradraum sowie ein Stellplatz für Kinderwagen. Ein Aufzug erschließt das Haus bequem bis zur Tiefgarage; die barrierearme Bauweise sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Hausfassade wurde kürzlich umfassend modernisiert, und ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung erworben werden.

Bogenhausen-Denning – eine der begehrtesten, familienfreundlichsten und ruhigsten Wohnlagen Münchens, geprägt von gepflegter Villenbebauung und viel Grün. Mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten, Innenstadt in ca. 15 Min., Flughafen in ca. 25 Min. Einkauf, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten, Schulen und Kirche fussläufig in der Nähe. Privater Spielplatz direkt am Objekt, großzügige Parkanlage ca. 350 m. Fitnessstudios, Tennisanlagen und Carsharing in der direkten Nachbarschaft; ein Fahrrad-Schnellweg in die Innenstadt ist geplant.