ohne-makler

Provisionsfreier Reihenbungalow mit Wintergarten und gepflegtem Garten in Wittenförden

19073 Wittenförden – Mecklenburg-Vorpommern
264.900 €
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenhaus

Provisionsfreier Reihenbungalow mit Wintergarten und gepflegtem Garten in Wittenförden

Kaufpreis: 264.900,00 € | Wohnfläche: ca. 88 m² | provisionsfrei für Käufer

Dieser gepflegte und massiv gebaute Reihenbungalow befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wittenförden. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen liebevoll angelegten Garten.

Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnkomfort und bietet einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit ein geschützter Lieblingsplatz zum Entspannen schaffen.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Ein Badezimmer, eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung.

Der schön angelegte Garten überzeugt mit einer gepflegten Bepflanzung, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Ein eigener Pkw-Stellplatz unter einem Carport rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

ca. 88 m² Wohnfläche
massiv gebauter Reihenbungalow
komfortables Wohnen auf einer Ebene
großzügiger Wohn- und Essbereich
heller Wintergarten
gepflegter und liebevoll angelegter Garten
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Schlafzimmer und zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum
Pkw-Stellplatz unter einem Carport
attraktive Wohnlage in Wittenförden
provisionsfrei für Käufer

Wittenförden verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Schwerin. Der Bungalow eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie uns dazu neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer bekannt.Wir sind für Sie jederzeit erreichbar.

Hinweis

Die Übernahme/Übergabe erfolgt im möblierten oder vereinbarten Leerstand nach Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objektwird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Irrtümer und Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-485917
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
264.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.922 €
Gesamtkosten
ca. 284.822 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 264.900 €
Grunderwerbsteuer 15.894 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.061€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
82 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hinweis

Die Übernahme/Übergabe erfolgt im möblierten oder vereinbarten Leerstand nach Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objektwird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Irrtümer und Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
Gastronomie
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

IMMOBILIENREVIER GmbH
Schulstraße 01
19073 Wittenförden

Handelsregiste­r: HRB 9013
Registergericht: Amtsgericht Schwerin

Vertreten durch:
Peter Eckel (Geschäftsführender Gesellschafter)
Stefan Sperlich (Geschäftsführer )

Kontakt:
Telefon: 0385- 77 77 7
Telefax: 0385 - 77 333 78
E-Mail: info@immobilienrevier.de
Gewe­rbeerlaubnis gem. §34c GewO durch:
Industrie- und Handelskammer zu Schwerin
Ludwig-Bölkow-Haus
­Graf-Schack-Allee 12
19053 Schwerin
Tel.: 0385 5103-0
Fax: 0385 5103-999
https://www.ihkzuschwerin.de/

Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Haftung für Inhalte

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: IMMOBILIENREVIER