Möblierte Wohnung mit Garten, Nähe Universität Mainz

Aufgrund einer beruflichen Veränderung vermiete ich mein gepflegtes und liebevoll eingerichtetes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse und schönen kleinen Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² (inklusive 50 % der Terrassenfläche).

Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Auch Geschirr, Besteck und weitere Küchenutensilien stehen zur Verfügung, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Die Möbel stammen überwiegend von hochwertigen Herstellern (z. B. Möbelum).

Dank der Fußbodenheizung mit Kühlfunktion genießt man sowohl im Winter als auch im Hochsommer ein angenehmes Raumklima. Über das Smarthome-System lassen sich auch Beleuchtung und elektrische Jalousien komfortabel steuern.

Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Zunächst ist ein befristeter Mietvertrag für ein Jahr vorgesehen. Eine Verlängerung ist nach Absprache voraussichtlich möglich.

Achtung: Die Nebenkosten werden nicht pauschal, sondern nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Für eine Person beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 190€ ; zwei Personen 250 €. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erhalte ich jeweils im darauffolgenden Jahr. Sollte sich dabei herausstellen, dass die Vorauszahlung zu hoch war, erhaltet man den entsprechenden Betrag selbstverständlich zurück.

Wunschmieter

Ich­ wünsche mir einen zuverlässigen Nichtraucher, der Freude am Wohnen im Grünen hat und den kleinen Garten zu schätzen weiß.

Bitte beachten Sie jedoch, dass der Garten regelmäßig gepflegt werden muss. Es handelt sich um einen Garten mit Sondernutzungsrecht. Die Eigentümergemeinschaft übernimmt zwar die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gartenanlagen, die Pflege dieses Gartens obliegt jedoch dem Mieter. Sollten hierfür zusätzliche Kosten entstehen (z. B. für Gartenpflege), sind diese vom Mieter zu tragen.

Das Haus verfügt über eine freundliche und harmonische Eigentümergemeinschaft. Ein respektvolles und gutes nachbarschaftliches Miteinander ist daher ausdrücklich erwünscht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mainzer Oberstadt. Die Johannes Gutenberg-Universität ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Der Botanische Garten liegt nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.

Die nächstgelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie in rund 5 Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof. Es bestehen hervorragende Zugverbindungen – nach Wiesbaden in ca. 10–15 Minuten, zum Frankfurter Flughafen in etwa 30 Minuten und in die Frankfurter Innenstadt in rund 35–45 Minuten.

Kontakt

Da ich tagsüber nur schwer erreichbar bin, nutzen Sie bitte bevorzugt die Nachrichtenfunktion. Ich antworte Ihnen in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Wohnungsbesichtigu­ngen sind ab dem 17.08.2026 möglich.

Bei ernsthaftem Interesse bitte ich Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten, da diese im Rahmen der Mieterauswahl sorgfältig geprüft werden:

- Selbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise (die letzten drei Gehaltsabrechnungen)
- Arbeitgeberbescheinigung
- Aufenthaltstitel (bei Interessenten aus Nicht-EU-Staaten)

Vielen Dank für Ihr Verständnis!