Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/485849/
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche & Stellplatz in zentraler Lage
32545 Bad Oeynhausen – Nordrhein-WestfalenDie helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bad Oeynhausen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche. Durch den Grundriss lassen sich Wohn-, Ess- und Schlafbereich gut miteinander kombinieren und individuell gestalten.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Flur und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Dachgeschoss, ein eigener Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein fest zugewiesener Kfz.-Stellplatz.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; die Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist zum 01.11.2026 vorgesehen; eine frühere Anmietung ist gegebenenfalls nach Absprache möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-485849
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
31. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
500 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
130 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.500 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
52,5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1980
|
|
Ausstattung
|
Dachterrasse, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Einbauküche, die vollständig ausgestattet ist und mit vermietet wird. Zur Küche gehören unter anderem Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* großer Balkon mit ca. 19 m² Grundfläche
* separater Abstellraum im Dachgeschoss
* fest zugewiesener Stellplatz
* Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses
* Gas-Zentralheizung
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und persönlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Tierhaltung ist nach Absprache möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Oeynhausen und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der Kurpark und die Bali Therme befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Der Bahnhof von Bad Oeynhausen befindet sich in der Nähe (10 min mit Bus), eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Mit dem Auto sind unter anderem die A30 und die umliegenden Städte gut erreichbar.
Das Herz- und Diabeteszentrum NRW sowie weitere Kliniken und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung, wodurch die Lage unter anderem für Beschäftigte im Gesundheitswesen interessant ist.
Trotz der zentralen Lage ist der Balkon zum begrünten rückwärtigen Bereich des Gebäudes ausgerichtet.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
120,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zum gewünschten Einzugstermin und zur beruflichen Situation.
Im weiteren Vermietungsprozess werden eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise sowie ein geeigneter Bonitätsnachweis benötigt. Ebenfalls förderlich ist eine Vorvermieterbescheinigung bzw. Vermieterreferenz, aus der insbesondere regelmäßige Mietzahlungen sowie, soweit das bisherige Mietverhältnis bereits beendet ist, eine ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung hervorgehen.
Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.
Die angegebenen Flächenmaße sind gerundet und basieren auf der vorliegenden Wohnflächenberechnung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/485849/