V. priv. 1-3 FAM. 150qm-HAUS+40qm Dachter. in 37115 DUDERSTADT Nä. Göttingen

Beliebten Nähe vom Harz in der schönen Fachwerkstadt Duderstadt in der Nähe von Göttingen.

IHRE GELEGENHEIT als Anlage, Teilanlage o. frei nach Absprache:

Geräumiges Haus, 150qm Wohnfläche + 40qm Dachterrasse/Baufläche auf 696qm Grundstück. Es verfügt über 7 Zimmer, Küche, 2 Vollbäder, WC und 100qm Vollunterkellerung (5 ausbaufähige Kelleräume + Heizungskeller) mit Außenzugang für Familien, die den Raum für gemeinsames Leben und kreative Gestaltung suchen und schätzen. Das Haus hat sehr viel Potenzial und bietet durch die Bauweise bis zu 3 mögliche abgeschlossene Einheiten mit 2-3 Zimmern. Alles ist möglich! 1-, 2-, oder 3 Familien-/Parteienhaus ideal mit Kindern für eigene Bereiche zum Einfamilienhauspreis.

Der bestehende Heizungsstandard darf weiterbetrieben werden. Zudem befindet sich bereits ein Gasanschluss im Haus.

Diese vielen Möglichkeiten sind auch für Anleger/Vermieter interessant!

Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause/Anlageobjekt zu entdecken! Besichtigungstermin-Absprache nur über den Eigentümer! Das Haus ist erst seit 01.11.25 mit kurzer Kündigungsfrist vermietet. Das Haus wird von privat direkt vom Eigentümer ohne Courtage im Bieterverfahren bis 31.08.26 angeboten. Das Mindestgebot liegt bei €215.000,- Eine Kontaktaufnahme mit den Bewohnern ohne Absprache führt zum Ausschluss vom Verfahren.
Angebotsannahme bis 31.08.26

Modernisierungen:
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Flachdachrand-Kompletterneuer­ung 2026
Heizungspumpe 2026
Erneuerung Drainage 2024
Zaunerneuerung 2024

Kaufangebote werden von mir nach Prüfung angenommen oder abgelehnt (u.a. nach vorliegender Kreditzusage / Liquiditätsnachweis). Angebote sind schriftlich einzureichen.

Mit freundlichen Grüßen
Rüdiger Picht, Eigentümer
0160 979 389 53

Die Umgebung im charmanten Ortsteil Werxhausen ist ideal, ruhige Lage, ein toller Spielplatz in nur ca. 100m o. Straßenüberquerung, in nur ca. 200m die Bushaltestelle zum ZOB Duderstadt/Göttingen. In einem Umkreis von nur ca. 4Km finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zudem erreichen Sie den Kindergarten in nur ca. 2Km, während die Grundschule ebenfalls in der Nähe liegt. Die weiterführenden Schulen in Duderstadt sind schnell und bequem mit dem Bus zu erreichen.