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Moderne Doppelhaushälfte in bester Lage von Röthenbach a.d. Pegnitz – Ortsteil Renzenhof

90552 Röthenbach (Renzenhof) – Bayern
879.000 €
5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Röthenbach an der Pegnitz, Ortsteil Renzenhof. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Anbindung nach Nürnberg.

Eckdaten:
ca. 180 m² Wohnfläche
ca. 440 m² Grundstück
5 Zimmer
3 Etagen
ausgebautes Dachgeschoss
3 Stellplätze
Terrasse mit Überdachung
moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizun­g
moderne Einbauküche
3 WCs
2 Badezimmer

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-485739
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
879.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.674 €
Gesamtkosten
ca. 920.673 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 879.000 €
Grunderwerbsteuer 30.765 € (3,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.334€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit:
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
S-Bahn-Anschluss mit schneller Verbindung nach Nürnberg
guter Autobahnanbindung

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
16,66 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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