Erstbezug nach Sanierung: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Gartenzugang in München-Solln

Einziehen, wohlfühlen und direkt ins Grüne.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in München-Solln verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich ruhigen und grünen Umfeld. Auf ca. 80 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der ideal zu Paaren und kleinen Familien passt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m². Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Südterrasse mit kleinem Gartenbereich. Dahinter öffnet sich die weitläufige gemeinschaftliche Grünanlage – ideal zum Entspannen, oder als große Spiel-Wiese für die Kinder.

Neben dem Schlafzimmer mit ca. 15 m² steht ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Der Raum lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Eine separate Küche, das modernisierte Badezimmer, ein großzügiger Flur sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung präsentiert sich frisch saniert und bezugsfertig – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Highli­ghts:

- ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Erstbezug nach Sanierung
- Südterrasse mit kleinem Gartenbereich
- Zugang zur gemeinschaftlichen Grünanlage
- Kinderzimmer / Homeoffice
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- sehr ruhige Wohnlage
- gepflegte, überwiegend von Eigennutzern bewohnte Anlage

Weitere Bilder und Eindrücke der Wohnung stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ein Zuhause für alle, die in München wohnen und trotzdem Ruhe, Grün und Platz für die nächste Lebensphase genießen möchten.

München-Solln: ruhig, grün und trotzdem gut angebunden.

Die Wohnung liegt in der Geigenbergerstr 23 in einem angenehm ruhigen und grünen Wohnumfeld im Münchner Süden. Die Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen und gewachsenem Baumbestand geprägt und vermittelt dadurch ein entspanntes, fast parkähnliches Wohngefühl.

Gerade für junge Paare und Familien bietet die Lage eine attraktive Kombination: viel Ruhe im direkten Wohnumfeld, kurze Wege ins Grüne und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Alltag in München.

Auch ohne Auto ist man hier flexibel: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in unter 5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Solln liegt ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet mit S-Bahn und Regionalverkehr eine komfortable Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt und ins südliche Umland.

Einkaufsmöglichkeit­en für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten die Isarauen und der Forstenrieder Park zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport oder gemeinsame Zeit mit der Familie im Grünen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gewachsene Wohnanlage selbst: Das Umfeld wird überwiegend von Eigennutzern geprägt, wodurch eine angenehme, persönliche und herzliche Nachbarschaft entstanden ist.

So verbindet die Lage genau das, was viele in München suchen: ruhiges Wohnen im Grünen, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Anbindung an die Stadt.