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Reihenhaus Kelkheim Stadtmitte super Lage 120m2

Parkstrasse 28, 65779 Kelkheim (Taunus) – Hessen
660.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

mittleres Reihenhaus von dreien. Sehr gute, zentrale und ruhige Lage in Kelkheim Stadtmitte.
Das Haus wurde in 2005 kernsaniert, hat fünf Zimmer, alle Bäder und das Gäste WC haben Tageslicht.
Offener Wohn- Essbereich, Kaminofen, Garten mit Südausrichtung und sehr nette Nachbarn.

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Objekt-Nr
OM-485610
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.186 €
Gesamtkosten
ca. 708.185 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 660.000 €
Grunderwerbsteuer 39.600 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
46 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit Gaggenau und Miele Geräten.
Trockener ausgebauter Keller. Ein Keller wäre als Gästezimmer nutzbar.
Bei der Kernsanierung in 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, einige Wände verändert, ein Kamin installiert, das Haus gedämmt und vieles weitere.

Lage

Zehn Minuten Fußweg zur Stadtmitte, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Wald.
Alles Wichtige an Infrastruktur ist in Kelkheim Stadtmitte vorhanden.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
300m
Einkaufen
150m
Sport
400m
Gastronomie
350m
Kultur
400m
Natur
350m
Nachtleben
350m
ÖPNV
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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