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Reihenendhaus mit Blick auf den Dagowsee - nahe Großer Stechlinsee

Schulsteig 3, 16775 Stechlin (Dagow) – Brandenburg
1.420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
148 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Reihenendhaus mit 600 m² Traumgarten & Seeblick – Erstbezug nach Sanierung nahe Großer Stechlinsee !

Erleben Sie echtes Haus-in-Haus-Gefühl: Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet Ihnen die maximale Privatsphäre und den Komfort eines eigenen Reihenendhauses.
Die Wohnung wird aktuell hochwertig grundsaniert und bezugsfertig, frisch weiß gestrichen, an Sie übergeben. Ein absolutes Highlight ist der ca. 600 m² große Garten zur komplett alleinigen Nutzung – eine grüne Oase für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende.
Durch charmante Dachschrägen beträgt die offizielle Wohnfläche großzügige 148,08 m², während Ihnen eine tatsächliche Grund- und Nutzfläche von beeindruckenden 194,21 m² zur Verfügung steht.
Raumaufteilung & Ausstattung
•Erdgeschoss (Eingang & Wohnen):
-Flur & WC: Pflegeleichter, gefliester Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC.
-Küche: Richtung Osten (Morgensonne) gelegen, voll ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche (großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbauherd) und separater Vorratskammer.
-Wohnzimmer: Das 60 m² große Herzstück mit edlem Parkettboden und gemütlichem Kamin.
-Terrasse: Direkter Zugang vom Wohnzimmer mit Blick auf den Dagowsee.
•1. Obergeschoss (Schlafen & Wohlfühlen):
-2 Zimmer: Komplett mit Parkettboden ausgestattet. Ein großzügiges Balkonzimmer mit Seeblick sowie ein weiteres helles Zimmer Richtung Osten.
-Badezimmer: Modernes Wannenbad mit dem Komfort einer angenehmen Fußbodenheizung und neuer Sanitärkeramik.
•2. Obergeschoss / Dachgeschoss (Privater Rückzugsort):
-Wohnbereich: Gemütliches Zimmer mit großem Velux-Fenster, neuem Vinylboden und herrlichem Seeblick.
-Extras: Angrenzendes, eigenes Ankleidezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
•Außenbereich & Keller:
-Ca. 600 m² eigener Garten zur alleinigen Nutzung.
-Große Terrasse und Balkon mit Blick auf den Dagowsee.
-Separater Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum.
-Privater Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück bequem anmietbar.

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Objekt-Nr
OM-485591
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.420 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
4.260 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
194 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eckdaten & Kosten
•Wohnfläche: 148,08 m² (Nutz-/Grundfläche: 194,21 m²)
•Zimmer: 4
•Zustand: Erstbezug nach Grundsanierung (Wände weiß gestrichen, neue Sanitärkeramik)
•Bezugsfrei ab: 01.09.2026
•Kaltmiete: 1.420,00 €
•Betriebskosten: 150,00 € (inkl. Vorauszahlung für Wasser, Müll, Hausstrom, Hausmeister und Versicherungen)
•Heiz- & Stromkosten: Die Stromkosten (inkl. Nachtstrom für die Heizung – beim Vormieter ca. 170 €/Monat) werden vom Mieter direkt und eigenständig mit dem Energieversorger abgerechnet.
•Kaution: 4.260,00 € (3 Nettokaltmieten)
•Energieausw­eis: Verbrauchsausweis (siehe Foto)
•Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom-Heizung)
•Energie­effizienzklasse: B

Lage

Ein absoluter Traum für Natur- und Badebegeisterte! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Dagowsee, den Sie nicht nur im Blick haben, sondern in dem man auch hervorragend baden kann. Zum weltbekannten, glasklaren Stechlinsee sind es lediglich 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder entspannt mit dem Fahrrad. Die Umgebung bietet maximale Erholung, dichte Wälder und eine einzigartige Lebensqualität inmitten der Natur.
•Anbindung: Mit dem Auto oder ÖPNV in 10–15 Minuten in Fürstenberg/Havel für ihre täglichen Einkäufe. Ausserdem fährt stündlich ein Zug in nur einer Stunde direkt zum Berliner Hauptbahnhof.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
850m
Sport
1.2km
Gesundheit
6.2km
Kultur
750m
Gastronomie
750m
ÖPNV
200m
Einkaufen
150m
Nachtleben
750m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
60,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Sandra Wilkens