Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/485559/
Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential
83646 Bad Tölz – BayernDie Ist-Kaltmiete beträgt 575 € pro Monat und kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht werden. Aufgrund der sehr günstigen Ist-Miete weist die Wohnung erhebliches Wertsteigerungspotential auf. Da das Haus frisch aufgeteilt wurde, hat die Mieterin 10 Jahre Kündigungsschutz vor Eigenbedarfs kündigen und eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger.
Die sonnige und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in exzellenter Wohnlage in Bad Tölz. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Perspektivisch ist eine Umstellung auf Fernwärme denkbar, da die Straße im Ausbaugebiet der Stadtwerke Bad Tölz liegt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-485559
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
195.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 9.865 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 204.864 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
5.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 789€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1984
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem bewohnten Zustand, ist technisch jedoch in einem soliden Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Tölz Wohnviertel "Oberes Griesfeld".
Bad Tölz, malerisch gelegen zwischen der Isar und den Voralpen, vereint ländliche Ruhe, charmante Gasen und Plätze mit der wirtschaftlichen Stärke des Münchner Umlands.
50 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 19 Kilometer zum Tegernsee und die Alpen zum Greifen nahe: Bad Tölz bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Bad Tölz verfügt über eine hervorragende Anbindung. München ist mit der Regionalbahn in 55 Minuten erreichbar. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wirtschaftsraum München macht Bad Tölz sowohl für Pendler als auch für Unternehmen zu einem gefragten Standort.
Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ist eine Wachstumsregion. Bis 2042 soll die Bevölkerung um 8,1% zunehmen.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
119,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/485559/