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Helle 1-Zi.-Wohnung in München-Sendling, 1. OG, Westbalkon, vermietet, von privat
81369 München (Sendling-Westpark) – BayernDiese helle Wohnung befindet sich im 1.OG. Der grosse Wohnraum mit dem Westbalkon ist direkt auf den günen Eichndorffplatz ausgerichtet. Es gibt eine separate Küche mit einem Fenster sowie ein innenliegendes Bad mit einer Badewanne. Der Eingangsbereich hat einen Natursteinboden und der Wohnraum verfügt über ein Eiche-Parkett.
In der Wohnung ist alles in einem tadellosen Zustand, es gibt keinen Renovierungsstau. Das Bad wurde neu ausgestattet und die Fenster erneuert. Es gibt eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Im UG gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und hier liegt auch der gemeinsamen Waschraum. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet (bis 12/27).
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Duplex oben).
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 11.040,00 €/a.
Verkauf von privat, es fallen keine Maklergebühren an.
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Objekt-Nr
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OM-485459
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.269 €
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Gesamtkosten
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ca. 345.269 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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14.000 €
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Hausgeld mtl.
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100 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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45 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Aussattung verfügt über schöne und langlebige Materialien, die immer gepflegt wurden. Notwendige Reparaturen wurden zeitnah ausgeführt. Die Wohnung ist seit über 20a im Besitz der Familie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. In der direkten Umgebung sorgen charmante Cafés und Restaurants für ein lebendiges Viertelgefühl. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - von Supermärkten bis zu Bäckereien - sind bequem zu Fuss erreichbar.
Die U6 Partnachplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie direkt in die Innenstadt oder nach Grosshadern. Zudem bietet der schnell erreichte Mittlere Ring eine perfekte Verbindung zu den Autobahnen ins Umland.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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127,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Thomas Neumeister
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